Jako Fundacja "ŻAK" Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie administrujemy 13 Domami Studenckimi, w których mieszka 4185 studentów.
1132 miejsca znajdują się w 3 akademikach zlokalizowanych w mieście a 3053 w 10 akademikach zlokalizowanych na terenie miasteczka akademickiego KORTOWO. Dysponujemy także stołówką akademicką KUŹNIA SMAKÓW o łącznej liczbie 680 miejsc konsumpcyjnych, z czego 80 miejsc znajduje się w Sali konsumpcyjnej zlokalizowanej w mieście.
Naszym celem jest w przeciągu kilku lat polepszyć warunki mieszkaniowe studentów Uniwersytetu.
Standard naszych akademików zwiększamy każdego roku poprzez częściowe lub kapitalne remonty oraz doposażenie akademików w niezbędny sprzęt. Prowadzona od kilku lat termomodernizacja zbliża się ku końcowi i przyczynia się do obniżenia kosztów eksploatacyjnych oraz zmniejszenia zanieczyszczenia środowiska.
W celu zwiększenia poziomu zdobywanej przez studentów wiedzy, wyposażamy nasze akademiki w dostęp do Internetu oraz telewizję satelitarną. Jednocześnie dbając o rozwój fizyczny naszych studentów, tworzymy i wyposażamy siłownie w Domach Studenckich.
W myśl hasła "uczelnia bez granic" przystosowujemy Domy Studenckie dla osób niepełnosprawnych.
W związku z ciągłym niedoborem miejsc w domach studenckich Fundacja w porozumieniu z Samorządem Studenckim odzyskuje i remontuje pomieszczenia gospodarcze oraz ogólnego użytku i przeznacza je na pokoje mieszkalne.